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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nova Iguaçu/RJ , Jardim Palmares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com uma área de terreno de 94,02m² e 57,64m² de área construída, esta casa no Jardim Palmares oferece potencial para valorização. A quitação do IPTU 2025 pelo Banco Itaú já adiciona um grande diferencial, simplificando o processo de aquisição e reduzindo burocracias iniciais. A possibilidade de parcelamento em até 78 vezes, com juros competitivos, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 74.358,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, apesar de ocupado, apresenta um lance inicial atrativo de R$ 74.358,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando a área de terreno de 94,02m² e construída de 57,64m², e o fato de o IPTU 2025 já estar quitado, o imóvel se torna uma opção interessante para quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Palmares e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e prazos para a desocupação, caso o ocupante não saia voluntariamente. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece diversas opções de pagamento, incluindo parcelamento em até 78 vezes. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atraente para quem busca liquidez.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com a escritura, registro do imóvel, possíveis reformas necessárias após a desocupação e taxas de condomínio e IPTU futuras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 74.358,00 e o leilão está liberado para lances, é recomendável monitorar a participação. Se o objetivo for aquisição para revenda, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou ligeiramente acima do lance inicial, considerando os custos de desocupação e reforma, pode ser uma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.358,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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