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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Anápolis , Residencial Boa Esperança , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.19m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa no Residencial Boa Esperança oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65,19m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na QUADRA 04 LOTE 09 RUA RBE 5 facilita o acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 134.179,80
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.478,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 222.000,00 e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 157.478,47, o que pode ser um ponto de entrada estratégico para maximizar o retorno.

Estratégia de Compra:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Boa Esperança. Comparar preços de venda recentes e o valor médio por metro quadrado ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Praça Ideal: Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto. No entanto, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma alternativa seria participar da primeira praça com um lance estratégico, abaixo do valor de avaliação, mas acima do valor da segunda praça, caso haja interesse em garantir o imóvel com um bom desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para essas despesas. A reforma e possíveis benfeitorias também devem ser orçadas.

Potencial de Valorização:

A área construída de 65,19m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias. A descrição menciona "Área de Serviço", "Sala" e "Cozinha", indicando uma planta funcional. A possibilidade de utilizar FGTS para pagamento, conforme mencionado, pode atrair um público maior de compradores ou investidores que buscam financiamento.

Recomendação Detalhada:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.179,80 e da 2ª praça é de R$ 157.478,47. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Esperança em Anápolis/GO. A região de Residencial Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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