Casa com Terreno de 200m² em Anápolis , Residencial Copacabana , Anápolis - GO

Este imóvel em imóveis de leilão em Anápolis, GO, apresenta um terreno de 200m² com uma área construída de 40,25m², necessitando de reformas pontuais no piso e pintura. A presença de uma área externa com churrasqueira é um ponto positivo para lazer e convívio social.

Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 190.000,00) e que o leilão está em fase de "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou monitorar atentamente os lances para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (conforme informação no HTML) é um fator atrativo para investidores com capital mais restrito.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Copacabana, Anápolis-GO, para determinar um valor máximo de oferta.
• Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários no piso, pintura e telhado, além de possíveis melhorias na área externa.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de aquisição, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Monitorar os lances durante o período do leilão.
• Financiamento/Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) e comparar com opções de financiamento bancário, caso o comprador opte por essa modalidade.
• Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno permite futuras expansões ou benfeitorias.

Observações Importantes:

Aspecto Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 4.5 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 273m², 3 quartos, ocupada, área construída 1ª Praça: R$ 724.000 2ª Praça: R$ 434.400 Leilão: 19/03/2026 Casa com 273m², 3 quartos, ocupada, área... IPL 5.4 Judicial Alfa Leilões Sobrado com 8 Quartos e 5 Banheiros em Anápolis 1ª Praça: R$ 2.894.541 2ª Praça: R$ 1.929.690 Leilão: 20/10/2025 Sobrado com 8 Quartos e 5 Banheiros em A... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 94,73m² de área privativa em Anápolis 1ª Praça: R$ 203.220 2ª Praça: R$ 290.632 Leilão: 31/03/2025 Casa com 94,73m² de área privativa em An... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 200m², desocupada 1ª Praça: R$ 273.545 2ª Praça: R$ 288.235 Leilão: 05/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 200m², desoc... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Setor Summerville 1ª Praça: R$ 228.397 2ª Praça: R$ 240.700 Leilão: 15/04/2025 Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Setor Sum... IPL -2.1 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 420m² de área privativa, desocupada 1ª Praça: R$ 746.675 2ª Praça: R$ 518.672 Leilão: 02/03/2026 Casa com 420m² de área privativa, desocu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Anápolis? O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copacabana em Anápolis/GO. A região de Residencial Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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