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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Aracaju/SE , Santa Maria , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aracaju!
Esta casa em Santa Maria oferece 160 m² de terreno e 39,73 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Aracaju, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 160 m² de terreno com 39,73 m² de área construída sugere um potencial para expansão ou reforma, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. O lance inicial é de R$ 85.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O valor de avaliação não está explícito, mas o valor alvo do banco é de R$ 93.600,00. Uma estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação após a desocupação, visando um retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Maria, Aracaju, para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Orçamento para Reforma: Caso a intenção seja reformar, levantar orçamentos para as melhorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial na segunda praça, se disponível, para garantir a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda com lucro.

A localização em Aracaju, capital do Sergipe, oferece um bom potencial de mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Aracaju/SE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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