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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Primavera do Leste/MT , Cidade Satélite Primavera Iii , Primavera Do Leste - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Primavera Do Leste!
Esta casa no Residencial Buritis Primavera oferece um excelente potencial para investidores. Com 240 m² de terreno e 100,77 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este lote uma excelente aquisição. Considere o potencial de valorização após a desocupação e a resolução da ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 377.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Primavera Do Leste apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar dos desafios apresentados.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$ 377.710,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, seria prudente aguardar a segunda praça para avaliar a demanda e possíveis lances mais competitivos. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que todas as despesas e riscos relacionados à desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial obter informações detalhadas sobre o processo judicial (nº 1005513-95.2024.8.11.0037) para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e procedimentos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e a resolução da ação judicial, o imóvel, com seus 240 m² de terreno e 100,77 m² de área construída, tem potencial para ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 100,77 m² com 2 quartos e 1 banheiro pode ser otimizada.
  • Dívidas: O IPTU anual de R$ 450,00 será quitado pelo vendedor. É importante verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas no edital.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e no valor alvo do banco (R$ 377.710,00), um lance estratégico seria definido após uma análise aprofundada dos custos de desocupação e potenciais reformas. Se o objetivo for revenda, o preço de venda futuro deve ser cuidadosamente calculado para garantir a lucratividade. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel de mercado na região deve ser pesquisado.

Tabela de Custos Estimados (Exem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Primavera Do Leste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Primavera Do Leste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Primavera Do Leste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Primavera Do Leste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Primavera Do Leste no edital oficial. Imóveis de leilão em Primavera Do Leste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Primavera Iii em Primavera Do Leste/MT. A região de Cidade Satélite Primavera Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Primavera Do Leste. Confira outros imóveis em leilão em Primavera Do Leste.
Para participar de leilões de imóveis em Primavera Do Leste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Primavera Do Leste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Primavera Do Leste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Primavera Do Leste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Primavera Do Leste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Primavera Do Leste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Primavera Do Leste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Primavera Do Leste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Primavera Do Leste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Primavera Do Leste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Primavera Do Leste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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