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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Salto de Pirapora/SP , Jardim Aurea , Salto De Pirapora - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Casa em ofertas de leilão em Salto De Pirapora/SP com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com bom terreno e área construída para reforma ou ampliação. A localização no Jardim Aurea oferece tranquilidade e acesso a serviços. Considere o potencial de retorno após a desocupação e regularização da situação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio, apesar da situação judicial e da ocupação. A avaliação do banco é de R$ 171.000,00, e o lance inicial é o mesmo, com um incremento de R$ 1.000,00. Dado que o leilão está liberado para lances e a data é 03/11/2025 às 11h00, a primeira praça é a mais indicada para iniciar as ofertas, pois o valor é o de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a ação judicial mencionada (Proc. nº 4000248-61.2025.8.26.0699). Entender o andamento, os custos estimados para a desocupação e os prazos é fundamental. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Orçamento para Desocupação: Calcule os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Regularização: Verifique se há outros custos associados à regularização do imóvel após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Comece com um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 171.000,00) na primeira praça. Esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sempre mantendo uma margem de segurança para garantir a rentabilidade do investimento. Evite lances impulsivos.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie o estado da construção. Se necessário, planeje reformas ou ampliações para valorizar o imóvel antes de revendê-lo ou alugá-lo. A área de terreno de 125 m² oferece boas possibilidades de expansão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Salto De Pirapora para definir um preço de venda competitivo e maximizar o lucro.

Considerações Adicionais:

O fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. A possibilidade de fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurea em Salto De Pirapora/SP. A região de Jardim Aurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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