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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Itapuã , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada em Itapuã, leilões em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1000 m² e 267 m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca um espaço amplo. A localização em um bairro tradicional e valorizado como Itapuã, próximo a praias e comércios, agrega valor ao imóvel. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está em leilão, com um lance inicial de R$ 420.480,00, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que torna a aquisição mais acessível. O IPTU anual é de R$ 392,22, e a matrícula do imóvel está regularizada no cartório. É importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, o que pode impactar a desocupação do imóvel. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as condições e riscos envolvidos na aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:35
Valor: R$ 420.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial. A casa em Itapuã possui um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização. O primeiro passo seria analisar a situação da ação judicial em trâmite, pois isso pode afetar a desocupação do imóvel. É crucial entender as cláusulas do edital e as responsabilidades que o arrematante terá, especialmente em relação à desocupação e custos associados. Com um lance inicial de R$ 420.480,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o investimento se torna mais viável. Eu esperaria o leilão e, caso o imóvel não receba muitos lances, poderia ser uma boa oportunidade para arrematar a um preço abaixo do mercado. Além disso, considerando o IPTU e as despesas, é importante calcular o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for alugado após a desocupação. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região de Itapuã também são fatores que devem ser considerados para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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