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Casa Ocupada com 2 Quartos em Penaforte/CE , Padre Cicero , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Penaforte/CE!
Esta casa padrão, localizada na Rua Edmundo Matos De Morais, 72, no bairro Padre Cícero, oferece 70m² de área construída em um terreno de 130m². Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupada, a descrição do imóvel e as condições de pagamento indicam um potencial de investimento interessante. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 97.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 97.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Penaforte/CE, com lance inicial de R$ 97.000,00 e área construída de 70m² em um terreno de 130m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação ficará a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial analisar os custos e o tempo estimado para a desocupação antes de tomar uma decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Penaforte/CE, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, considerando a área construída e o estado de conservação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação ou a locação para gerar renda passiva. A localização e as características do imóvel influenciarão essa decisão.
  • Análise de Praças: O leilão está previsto para 23/09/2025 às 11h30. Se não houver lances na primeira praça, é importante verificar as datas das praças subsequentes e os respectivos lances iniciais para planejar a estratégia de lance. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Considerando o lance inicial e a área, o imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca valorização a médio/longo prazo, desde que os custos de desocupação e eventuais reformas sejam devidamente calculados e estejam dentro do orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cicero em Penaforte/CE. A região de Padre Cicero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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