Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Varginha
Varginha, Nova Friburgo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.760,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Arthur da Silva Franco, 75 - Casa 3-B - Varginha - Nova Friburgo / RJ
Área:
360m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Varginha, Nova Friburgo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela oferece conforto e espaço para uma família. A área total de 360 m² é ideal para quem deseja um lar com espaço ao ar livre. O imóvel está localizado em um condomínio, o que proporciona segurança e tranquilidade. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 2.002,63, e o imóvel possui uma matrícula registrada no cartório de Nova Friburgo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 158.760,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:49
Encerrado
|
R$ 158.760,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 570.601,20 (359.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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