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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Varginha , Varginha , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Varginha, leilão em Nova Friburgo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela oferece conforto e espaço para uma família. A área total de 360 m² é ideal para quem deseja um lar com espaço ao ar livre. O imóvel está localizado em um condomínio, o que proporciona segurança e tranquilidade. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 2.002,63, e o imóvel possui uma matrícula registrada no cartório de Nova Friburgo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 158.760,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:49
Valor: R$ 158.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Varginha representa uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 158.760,00 e uma avaliação de R$ 2.002,63 de IPTU anual, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, realizar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 72 m² e o terreno de 360 m² oferecem espaço suficiente para melhorias. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses com um sinal de 20% torna a aquisição mais acessível. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se a demanda por imóveis na região aumentar. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. Para maximizar seu investimento, é importante acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos. Utilize a informação do leilão e a condição do imóvel para planejar sua ação. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, isso pode resultar em um excelente negócio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varginha em Nova Friburgo/RJ. A região de Varginha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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