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Casa Ocupada com 2 Quartos em Iguape/SP , Rocio , Iguape - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguape/SP!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 254,62 m² e 134,52 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê a responsabilidade do arrematante pela desocupação, com suporte do vendedor em relação à evicção de direitos.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguape/SP, com área de terreno de 254,62 m² e construída de 134,52 m², apresenta um lance inicial de R$ 144.210,00 e uma avaliação de R$ 192.280,00 (valor alvo do banco). A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem análise detalhada do edital e dos custos envolvidos na desocupação e possíveis desdobramentos legais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão e os detalhes do processo judicial nº 1004012-26.2019.8.26.0244. Compreender os prazos, custos e riscos associados à desocupação e à ação judicial é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões pode ser um investimento prudente.
  • Custo de Desocupação: Estimar o custo real da desocupação, considerando possíveis custos legais, de mudança e de reforma, caso o imóvel necessite de reparos após a saída do ocupante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor alvo do banco, há margem para negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, ou planejar um lance estratégico que considere todos os custos adicionais. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o avanço do lance.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Iguape para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. A área de terreno de 254,62 m² oferece flexibilidade para futuras benfeitorias ou expansões.
  • Financiamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Verificar as condições específicas de financiamento com o banco ou instituições financeiras, pois a situação judicial pode impactar a aprovação.

Tabela de Custos Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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