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Casa Ocupada com 2 Quartos em Marília/SP , Jardim Europa , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília/SP!
Esta casa, localizada no Jardim Flora Rica, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com boa estrutura.
Com 200 m² de terreno e 50,16 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam esta propriedade um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 185.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, com lance inicial de R$ 185.760,00 e avaliação de R$ 185.760,00 (considerando que o valor alvo do banco é o mesmo), apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 185.760,00 e o valor alvo do banco é o mesmo, a primeira praça (03/11/2025) é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, pois há maior chance de adquirir por um valor próximo ao de avaliação, sem a concorrência de lances em praças posteriores que podem elevar o preço.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise de rentabilidade mais precisa.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo de eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marília/SP para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação e Lance: Realizar a habilitação no leilão e preparar um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de desocupação, possíveis reformas e a margem de lucro desejada.
  2. Negociação Pós-Leilão (se aplicável): Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar as próximas praças, mas com cautela para não elevar o preço acima do valor de mercado.
  3. Desocupação e Reforma:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Marília/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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