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Casa Ocupada com 2 Quartos em Ponta Grossa/PR , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ponta Grossa!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um lar em um condomínio tranquilo. Com 63,55 m² de área construída e privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização no bairro Contorno garante acesso a comodidades locais. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 167.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ponta Grossa, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa, com 2 quartos e 1 banheiro, possui 63,55 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. O fato de estar ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está agendado para 12/01/2026 às 11h00. O lance inicial é de R$ 167.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O valor alvo para venda é o mesmo do lance inicial, indicando que ofertas abaixo deste valor precisarão de aprovação do vendedor. A avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00. Dado que o leilão está liberado para lances e o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão de perto: Acompanhar a evolução dos lances. Se o leilão não atingir o valor de avaliação na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Planejamento para desocupação: O custo e o tempo para desocupar o imóvel devem ser rigorosamente calculados. Isso pode envolver custos legais e de mudança, que devem ser adicionados ao custo total de aquisição.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora não especificado, imóveis ocupados podem necessitar de reformas. É prudente reservar um capital para possíveis melhorias que aumentem o valor de mercado após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial de R$ 167.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Por exemplo, iniciar com um lance de R$ 175.000,00 e estar preparado para subir até R$ 200.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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