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Casa Ocupada com 2 Quartos em Santa Helena de Goiás , Brasil , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás!
Esta casa oferece um potencial significativo para investidores, especialmente considerando o valor avaliado de R$ 238.000,00 e o valor alvo de R$ 179.000,00, representando uma economia de 62% em relação à avaliação.
Com 2 quartos e área construída de 114,96 m² em um terreno de 312,4 m², o imóvel está bem localizado e possui infraestrutura para reforma e valorização.
Apesar de estar ocupado e com ação judicial em andamento, os custos relacionados à desocupação e ao processo judicial são de responsabilidade do arrematante, o que já está precificado na oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:41
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, dado o deságio de 62% em relação ao valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 119.000,00, para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, próximo a este valor inicial, se não houver outros lances significativos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especialista em direito imobiliário analise detalhadamente o processo judicial nº 5097767-49.2024.8.09.0142. Compreender os riscos, custos e prazos associados à desocupação e à ação judicial é fundamental para o sucesso do investimento.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: Além do valor do arremate, é necessário prever custos com a desocupação (que pode envolver negociação ou ação judicial) e uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. A área construída de 114,96 m² oferece bom potencial para otimização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em praça única com lance inicial de R$ 119.000,00, o ideal é monitorar de perto o leilão. Se houver pouca disputa, o lance inicial pode ser suficiente. Caso contrário, estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, mas sempre mantendo uma margem de lucro significativa em relação ao valor avaliado e aos custos totais.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário local, visando um preço de venda que cubra todos os custos e gere um retorno atrativo sobre o investimento. A localização em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás deve ser pesquisada quanto à demanda por imóveis residenciais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Arremate

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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