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Casa Ocupada com 2 Quartos em Trindade/GO , Residencial Araguaia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 360m² de terreno e 63m² construídos. Ideal para quem busca um imóvel com boa área externa e a possibilidade de personalização. A localização no Residencial Araguaia, em Trindade, é estratégica para quem deseja viver em uma cidade em crescimento.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Uma ótima chance para investidores que sabem lidar com processos de desocupação e buscam um bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:40
Valor: R$ 322.918,72
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:40
Valor: R$ 93.500,00
Economia: R$ 229.418,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO, com área construída de 63m² e terreno de 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 93.500,00) e o deságio significativo em relação à primeira praça (R$ 322.918,72). A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Trindade/GO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo envolvido no processo de desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos associados.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 93.500,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Considere um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o seu orçamento e a análise de mercado. Evite lances na primeira praça, dado o alto valor inicial.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 63m² construídos em um terreno de 360m², há espaço para expansão e modernização. Planeje um orçamento para reformas que possam agregar valor ao imóvel após a desocupação, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 30.055) e a inscrição municipal (nº 01.086.00006.00004.001) para garantir que não há pendências significativas além da desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.918,72 e da 2ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Araguaia em Trindade/GO. A região de Residencial Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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