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Casa Ocupada com 2 Quartos no Centro , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Santa Helena De Goiás!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com 170 m² de terreno e 101,89 m² de área construída, o imóvel tem grande potencial para valorização.
Localização privilegiada no Centro, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 178.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Helena De Goiás apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização central e a área construída de 101,89 m² em um terreno de 170 m² oferecem flexibilidade para adaptações e melhorias.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, recomendo aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, aproveitando o desconto progressivo que geralmente ocorre em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, taxas e prazos.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a visitação não seja permitida, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel através de vizinhos ou corretores locais pode ser útil.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação (processos judiciais, se necessário) e para quaisquer reformas que o imóvel possa precisar para atingir seu potencial máximo.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça, com um lance inicial que considere o valor de avaliação (R$ 232.000,00) e o lance inicial da primeira praça (R$ 178.640,00), buscando um valor abaixo da avaliação de mercado, mas que permita margem para investimento em reforma. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 140.000,00 a R$ 160.000,00, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída permite a criação de mais cômodos ou a modernização dos existentes, aumentando seu valor de mercado.

A aquisição deste imóvel requer planejamento e capital para reforma e desocupação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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