Casa Ocupada com 2 Vagas e 140m² em Campos dos Goytacazes
Parque Novo Jockey, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.740,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cambuci, 11 - Parque Guarus - Campos dos Goytacazes / RJ
Área:
178m²
Vagas:
2
Descrição
Investimento com Potencial:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Campos dos Goytacazes, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 140m² de área construída e 178m² de terreno, a casa possui 2 vagas de garagem e está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. O IPTU anual é de R$ 923,04, e o valor alvo de venda é de R$ 317.900,00. O leilão está previsto para encerrar em 20/05/2025, e o lance inicial é de R$ 190.740,00. Considere a possibilidade de desocupação e o custo envolvido, mas também a valorização que a região pode oferecer a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 10:19
|
R$ 190.740,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.463,80 (70.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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