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Casa Ocupada com 2 Vagas no Jardim Adhemar de Barros , Instituto De Previdência , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.93m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Adhemar de Barros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 115,93 m² e um terreno de 96,53 m², o imóvel oferece 2 vagas de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O primeiro leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.225.177,52, e o segundo leilão em 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 612.588,76. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O comprador deve estar ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.225.177,52
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 612.588,76
Economia: R$ 612.588,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Adhemar de Barros pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.225.177,52. No entanto, se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 11 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 612.588,76. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia lances. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Você deve avaliar o custo e o tempo necessários para lidar com essa situação. Uma estratégia pode ser negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos.

Por fim, consulte o edital do leilão para entender todas as condições de venda e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. A área construída de 115,93 m² e a localização em leilão em São Paulo são atrativos que podem valorizar o imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.225.177,52 e da 2ª praça é de R$ 612.588,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Instituto De Previdência em São Paulo/SP. A região de Instituto De Previdência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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