Casa Ocupada com 2 Vagas no Jardim Adhemar de Barros
Instituto De Previdência, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.225.177,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Perroti, 125, São Paulo, SP
Área:
115.93m²
Vagas:
2
Descrição
Esta casa localizada no Jardim Adhemar de Barros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 115,93 m² e um terreno de 96,53 m², o imóvel oferece 2 vagas de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O primeiro leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.225.177,52, e o segundo leilão em 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 612.588,76. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O comprador deve estar ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Para mais informações, consulte o edital do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 1.225.177,52 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 612.588,76 |
-50%
Economia de
R$ 612.588,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -167.185,60 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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