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Casa Ocupada com 202.25m² de Construção em Concórdia/SC , Parque De Exposição , Concórdia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Concórdia/SC!
Esta casa espaçosa, com 202,25m² de área construída e um amplo terreno de 648,30m², representa um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel oferece a tranquilidade e a infraestrutura que sua família merece. A proximidade com o Parque de Exposições e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.245.000,21
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.146.393,69
Economia: R$ 98.606,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando o desconto implícito que geralmente ocorre entre a 1ª e a 2ª praça. O lance mínimo inicial para o 1º leilão é de R$ 1.245.000,21, e para o 2º leilão, R$ 1.146.393,69. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista em 24h, é crucial ter a liquidez financeira assegurada. Recomendo que o investidor se prepare para dar um lance no 2º leilão, visando um valor que fique entre o lance mínimo do 2º leilão e o valor de avaliação (que não foi explicitado, mas pode ser estimado em 1.5x o lance inicial, algo em torno de R$ 1.867.500,31, o que sugere que o lance no 2º leilão pode ser uma excelente oportunidade).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Concórdia/SC para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois o estado de ocupação pode impactar o valor final do investimento.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio, considerando a área construída de 202,25m².
  • Liquidez: Garantir que os fundos para o pagamento à vista estejam disponíveis e acessíveis dentro do prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que não sejam de responsabilidade do vendedor (IPTU e condomínio anteriores à arrematação).

A aquisição no 2º leilão, com um lance estratégico, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.245.000,21 e da 2ª praça é de R$ 1.146.393,69. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque De Exposição em Concórdia/SC. A região de Parque De Exposição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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