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Casa Ocupada com 203,79 m² em Morada do Sol - Rio Brilhante/MS , Morada Do Sol , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.79m²

Descrição

Esta casa em Morada do Sol é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 203,79 m² e um terreno de 250 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel é descrito na matrícula n° 15.709 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Rio Brilhante/MS, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 09/04/2025, com um lance inicial de R$ 460.002,93. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 11/04/2025, com um valor reduzido de R$ 283.997,24. Essa redução pode atrair mais interessados e aumentar as chances de arrematação. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento em uma área em crescimento, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:37
Valor: R$ 460.002,93
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:37
Valor: R$ 283.997,24
Economia: R$ 176.005,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor inicial de R$ 460.002,93. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. O segundo leilão, com um valor de R$ 283.997,24, pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante avaliar a situação do inquilino e considerar a possibilidade de uma negociação amigável para desocupação. Além disso, a área de Morada Do Sol tem potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser significativo. É crucial também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais. A matrícula do imóvel está registrada no 1° Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Rio Brilhante/MS, o que oferece segurança jurídica. Em resumo, minha estratégia seria aguardar o segundo leilão, avaliar a situação do imóvel e preparar uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.002,93 e da 2ª praça é de R$ 283.997,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Rio Brilhante/MS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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