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Casa Ocupada com 208m² de Área Construída em Lauro de Freitas/BA , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Lauro De Freitas/BA!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 208m² de área construída em uma localização estratégica. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode representar um potencial de valorização após a desocupação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região de Recreio Ipitanga tornam este imóvel atraente para quem busca um lar ou um investimento com potencial de retorno.
Considere a possibilidade de reforma e personalização para maximizar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 472.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com código 02.23794, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 472.000,00, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 621.000,00. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas pode ser um fator de negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula do imóvel (nº 55.488 do 1º CRI leilao com descontos em Lauro De Freitas) e a inscrição municipal (nº 4021600475CS03). Verificar se há pendências ou ônus não mencionados.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, considerando que as providências, riscos e despesas serão do arrematante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria e avaliação do imóvel para determinar o real estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para valorização. A área construída de 208 m² oferece flexibilidade para diferentes projetos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Recreio Ipitanga, Lauro de Freitas/BA, para definir uma estratégia de precificação pós-reforma e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:00. É importante monitorar se haverá mais praças e qual o valor de lance inicial para cada uma. Dado o deságio já presente, pode ser interessante considerar o lance inicial, mas sempre com base em uma análise financeira completa.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 4...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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