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Primeiro Andar com 63m² em Lauro de Freitas/BA , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas! Este imóvel oferece uma área construída de 63m² no primeiro andar de uma edificação com potencial. Localizado em Itinga, o imóvel possui 6 cômodos e 4 banheiros, ideal para quem busca espaço e versatilidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 46.018,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um primeiro andar com 63m² em imóveis Caixa em Lauro De Freitas/BA, apresenta um lance inicial de R$ 46.018,58 e um lance mínimo de R$ 92.037,15. A descrição indica que o terreno é foreiro à prefeitura, o que pode implicar em custos adicionais ou restrições futuras, sendo crucial verificar os detalhes dessa condição. A observação sobre a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução (Art. 843, CPC/2015) sugere que o valor de venda pode ser influenciado por essa dinâmica, e o lance mínimo reflete essa consideração.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno Foreiro: Antes de qualquer lance, é fundamental investigar a fundo as implicações de o terreno ser foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas. Quais são as taxas anuais? Há alguma restrição de construção ou uso? Qual o procedimento para regularização ou transferência dessa condição?
  • Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora o lance mínimo seja de R$ 92.037,15, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Itinga e Lauro de Freitas. Considere o estado de conservação, a área construída, a infraestrutura local e o potencial de valorização.
  • Verificação da Estrutura do Prédio: O imóvel faz parte de uma edificação de quatro pavimentos. É importante verificar a condição estrutural dos demais pavimentos e da edificação como um todo, pois problemas em outras partes podem impactar o valor e a manutenção do primeiro andar.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0000126-57.2018.5.05.0001. É recomendável consultar o andamento deste processo para entender o motivo da execução e se há alguma pendência ou risco adicional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é o dobro do lance inicial, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.018,58. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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