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Casa Ocupada com 210m² de Terreno e 120m² Construídos , Cidade Alta Ii , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 210 m² de terreno e 120 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 439.200,00 é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A ação judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo, dependendo da situação do ocupante. O leilão está programado para encerrar em 02/09/2025, e o lance inicial é de R$ 263.520,00, o que representa um bom ponto de partida para um investimento. Considere a possibilidade de desocupação e as providências necessárias, mas com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:58
Valor: R$ 263.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 02/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 263.520,00. É importante estar ciente da situação ocupacional do imóvel, pois isso pode impactar o valor final de aquisição. A ação judicial em andamento (PROC. Nº 0000303-59.2025.8.16.0117) deve ser monitorada, pois pode influenciar a desocupação do imóvel. Uma vez adquirido, o foco deve ser na desocupação, que pode envolver custos adicionais. O valor alvo de R$ 439.200,00 sugere que há espaço para valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação imediata. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são essenciais para garantir que o investimento seja lucrativo. Uma abordagem cuidadosa e bem planejada pode transformar este imóvel em uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta Ii em Medianeira/PR. A região de Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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