Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com 212,57 m² em Cristo Redentor Quarteirão

Cristo Redentor Quarteirão, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 212.57m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 287.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Visconde de Macaé, 240 - Lote 19 e Parte do Lote 18 - Quarteirão 39 - Cristo Redentor Quarteirão - Porto Alegre / RS

Área:
212.57m²

Descrição

Esta casa localizada em Cristo Redentor Quarteirão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 212,57 m², a propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para famílias ou investidores. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação direta com o atual ocupante, dependendo da estratégia do comprador. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de IPTU até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao arrematante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto e potencial de valorização no futuro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/04/2025
às 13:39
 R$ 287.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 425.464,00 (148.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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