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Casa Urbano com 173,03 m² em ótimo estado , Santa Maria Goretti , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.03m²

Descrição

Casa Urbano com 173,03 m² em leilões em Porto Alegre, localizada no bairro Santa Maria Goretti. O imóvel possui matrícula atualizada e está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre. A área construída é ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Importante destacar: O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, garantindo segurança jurídica ao comprador. A aquisição é feita pela plataforma Comprei PGFN, o que assegura a propriedade desembaraçada.

Visitação recomendada: A localização é estratégica, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A visitação presencial é fortemente recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Condições de compra: O imóvel está disponível para compra imediata ou proposta, com possibilidade de parcelamento judicial mediante aprovação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam segurança e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em leilões em Porto Alegre, com área construída de 173,03 m² e avaliação de R$ 280.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização. Como o leilão está ativo com lance mínimo de R$ 140.000,00 e sem lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, prevista para 16/06/2025, para avaliar o interesse do mercado e possíveis ofertas.

Considerando que o imóvel é vendido livre de ônus e gravames, o risco legal é reduzido, o que é um ponto positivo para aquisição. A visitação presencial é fundamental para confirmar o estado do imóvel, visto que as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Para investidores interessados em parcelamento, a possibilidade de financiamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição, aumentando o leque de potenciais compradores em uma futura revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance MínimoR$ 140.000,00
Área Construída173,03 m²
Praça de Leilão1ª Praça até 16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições da segunda praça para possível aquisição com desconto maior. A visitação presencial e análise detalhada da matrícula são essenciais para garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria Goretti em Porto Alegre/RS. A região de Santa Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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