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Casa Ocupada com 218m² de Área Construída em Ipira - BA , Monte Belo , Ipira - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ipira - BA!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 218 m² de área construída em um terreno de 160 m². Localizada em Monte Belo, um bairro promissor, o imóvel está pronto para ser transformado. Embora ocupado, o edital prevê a responsabilidade do arrematante pela desocupação, garantindo um processo claro. Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento bancário em até 420 meses e um deságio de 24% sobre o valor avaliado. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 385.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ipira, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o edital detalha os procedimentos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Recomendo que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação (4.12), custos associados e prazos.
  • Visita Presencial: Embora o aviso legal mencione a importância da visita, a situação de ocupado pode dificultar. Caso seja possível, uma visita para avaliar o estado geral do imóvel e a vizinhança é recomendada. Se não for possível, basear-se nas fotos do laudo de avaliação e buscar informações adicionais sobre a região.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, oficiais de justiça (se necessário) e possíveis indenizações ou custos de mudança para os atuais ocupantes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal, considerando reformas necessárias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Planejar como o imóvel será comercializado após a desocupação. Se for para venda, pesquisar imóveis similares na região. Se for para locação, definir o valor do aluguel com base no mercado local.
  • Considerar a Praça do Leilão: O leilão está agendado para 12/01/2026. Dependendo do valor de venda pretendido, pode ser estratégico aguardar a segunda praça se o lance inicial não for vantajoso, mas é preciso veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Ipira/BA. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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