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Casa 123m² com 150m² total, ocupada, Morada Nobre , Morada Nobre , Ipira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Casa com 123m² de área construída em terreno de 150m², localizada no bairro Morada Nobre, Ipirã/BA. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula nº 18.207 no Oficial de Registro de Imóveis de Ipirã/BA e inscrição municipal 01.01.303.0233.001.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 312.790,08 na primeira praça e R$ 160.000,00 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).

Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:40
Valor: R$ 312.790,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 13:40
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 152.790,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 49% sobre o valor da primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIpirá/BA, bairro Morada Nobre, área residencial consolidada.
Área123m² construída em terreno de 150m², ideal para residência familiar ou reforma para valorização.
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
LeilãoDuas praças, com valor inicial de R$ 312.790,08 e segunda praça a R$ 160.000,00.
PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, considerando o valor da segunda praça como referência inicial.
  • Considerar os custos e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações legais ou negociações com o ocupante.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, considerando o perfil do bairro Morada Nobre.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.790,08 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Ipira/BA. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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