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Casa Ocupada com 222m² de Área Construída em Sertãozinho/SP , Parque Das Aroeiras , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 222m² em um terreno de 295m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com um valor de venda a partir de R$ 410.400, com um deságio significativo de 43% sobre o valor avaliado de R$ 720.000.
A localização privilegiada no Jardim das Araucárias, em Sertãozinho, garante acesso a infraestrutura e comodidades da região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e um deságio considerável sobre o valor de avaliação. Com uma área construída de 222m² em um terreno de 295m², a propriedade oferece espaço e versatilidade.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente reduzido (a partir de R$ 410.400, com 43% de deságio). Isso permite uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas, sem comprometer a rentabilidade do investimento.

O plano de ação detalhado seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança.
  • Visita Presencial: Assim que possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e quantificar os custos.
  • Negociação e Desocupação: Com base na visita, iniciar o processo de desocupação, buscando uma negociação amigável com o ocupante, se possível.
  • Reforma Estratégica: Planejar e executar reformas focadas em otimizar o espaço e valorizar o imóvel para revenda ou locação, priorizando melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Sertãozinho, uma cidade com forte atividade econômica, sugere bom potencial para ambas as estratégias.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 82.080, torna a aquisição acessível e viabiliza a alocação de capital em outras oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 410.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Aroeiras em Sertãozinho/SP. A região de Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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