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Casa em Sertãozinho com 187,53m² de área construída , Shangri La , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sertãozinho!
Esta casa espaçosa, com 268,8 m² de terreno e 187,53 m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora de São Paulo. A matrícula 21.399 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 312.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sertãozinho, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 268,8 m² e 187,53 m² de área construída, o imóvel oferece uma boa base para reformas ou para quem deseja personalizá-lo.

Considerando que o imóvel está ocupado e a data de encerramento do leilão é 24/11 às 11:00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial de R$ 312.000,00 não seja atingido. No entanto, como o leilão é do Banco Santander, é provável que haja interesse e lances competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho, focando no bairro Shangri La. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de lucro após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e um orçamento detalhado para reformas ou adaptações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel for retomado pelo banco, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel. Se a área construída for adequada, pode-se considerar a divisão em unidades menores para locação, ou uma reforma completa para venda com margem de lucro. A proximidade com áreas comerciais e de serviços em Sertãozinho pode ser um diferencial.

É crucial verificar no edital todas as condições de pagamento e prazos, bem como os custos associados à desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri La em Sertãozinho/SP. A região de Shangri La possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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