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Casa em Sertãozinho com 230m² construída e terreno de 359m² , Jardim São José , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sertãozinho!
Esta casa no bairro Águas Bonitas I oferece uma excelente área construída de 230,20m² em um terreno de 359,00m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Fioravante Sicchieri, 1272, a coloca próxima a diversas conveniências. Embora a área construída necessite de averbação, as possibilidades de investimento são significativas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 09:30
Valor: R$ 555.589,41
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 09:30
Valor: R$ 336.214,99
Economia: R$ 219.374,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sertãozinho, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 230,20m² e o terreno de 359,00m². A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 24/02/2026, Lance Mínimo: R$ 555.589,41. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode ser um valor mais alto para alguns investidores.
  • 2ª Praça: Data: 26/02/2026, Lance Mínimo: R$ 336.214,99. Esta praça oferece um desconto considerável, tornando o imóvel mais acessível. É provável que seja a praça mais interessante para a maioria dos investidores, pois o valor já se aproxima mais do valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente menor que o da 1ª, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, pois o risco de não arrematar o imóvel é menor e o custo de aquisição é mais baixo.

Considerações Adicionais:

  • Regularização: A pendência de averbação da área construída no RI e a necessidade de regularizações de eventuais divergências de área exigirão custos adicionais e tempo. É crucial incluir esses custos na análise financeira do investimento.
  • Dívidas e Ações Judiciais: O edital menciona dívidas e uma ação de execução fiscal. É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender a responsabilidade do comprador sobre essas questões e os custos envolvidos. A possibilidade de substituição processual na ação fiscal deve ser avaliada com um advogado especializado.
  • Visitação: A informação de que o imóvel não permite visitação é um ponto de atenção. Isso pode difi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.589,41 e da 2ª praça é de R$ 336.214,99. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Sertãozinho/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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