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Casa ocupada com 224,02 m² construída , Vila Rosalina , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Edemar Fonseca, 140 - Casa (Lote 350 Quadra R) - Vila Rosalina - Franco da Rocha/SP
Franco Da Rocha SP

Descrição

Oportunidade para investidores: casa com expressiva área construída de 224,02 m² em terreno de 250 m², oferecendo potencial para uso residencial, modernização ou geração de renda.

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos de imissão na posse. A aquisição ocorre com condições flexíveis de pagamento, incluindo opção à vista com desconto e parcelamentos em até 48 vezes, conforme regras do comitente vendedor.

Recomenda-se a leitura integral do edital e a avaliação das regularizações necessárias.

Observações Importantes

O vendedor responde pelo resultado da ação nº 4001117-72.2025.8.26.0198, observados os critérios e limites previstos nas condições de venda do edital. O imóvel encontra-se ocupado. O arrematante também deverá assumir eventuais providências de regularização física, cadastral, documental e registral, além de tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis, incluindo cadastro do contribuinte, numeração, averbações, unificações, desmembramentos e áreas totais. Consta a ação nº 4001117-72.2025.8.26.0198, cujo resultado será de responsabilidade do vendedor conforme as condições do edital. Há registro histórico de débitos de IPTU aproximados de R$ 1.200,00, vencidos ou a vencer, atribuídos ao arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 11:10
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosalina em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Rosalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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