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Casa com 61,52m² de área construída em Franco da Rocha , Parque Montreal , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Franco Da Rocha!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 61,52m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região com infraestrutura em desenvolvimento, o imóvel se destaca pela sua área privativa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 211.946,68
Economia: R$ 6.053,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOT JARDIM ALPINO, com valor de avaliação de R$ 218.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 218.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. A segunda praça tem um valor mínimo de venda de R$ 211.946,68, o que representa uma pequena redução, mas ainda assim pode ser vantajosa. A data da 1ª praça é 26/01/2026 e a da 2ª praça é 30/01/2026. Portanto, seria estratégico monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça, visando um valor ligeiramente inferior ao de avaliação.

É importante ressaltar que o imóvel é uma casa com 61,52m² de área construída e 125m² de terreno. A descrição é mínima, o que sugere a necessidade de uma vistoria presencial detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise jurídica prévia.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o imóvel parece estar em um patamar de preço razoável para a região de leilao com descontos em Franco Da Rocha, mas a falta de informações detalhadas sobre a área e a necessidade de possíveis reformas podem influenciar o valor final do investimento. Uma análise de mercado comparativa na região seria fundamental para confirmar o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a 2ª praça do leilão.
  • Realizar vistoria presencial detalhada no imóvel.
  • Analisar a matrícula e o edital para identificar possíveis pendências.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Franco da Rocha.
  • Definir um lance máximo com base na a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.946,68. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Montreal em Franco Da Rocha/SP. A região de Parque Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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