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Casa Ocupada com 230m² de Terreno e Construída , Goiabarana , Capitão Poço - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Capitão Poço!
Esta casa oferece 230m² de área construída e terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região com infraestrutura em desenvolvimento, o imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 113.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Capitão Poço, PA, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 71% sobre o valor avaliado, partindo de R$ 113.300. A área total de 230m² (terreno e construída) oferece um bom espaço, e a situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos de desocupação, débitos existentes e prazos.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois este será um ônus do arrematante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base na visita, estimar o valor de mercado do imóvel após eventuais reformas necessárias. Comparar este valor com o lance inicial e o valor avaliado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 113.300 e o valor avaliado de R$ 393.000, há uma margem considerável. Planejar um lance máximo que considere os custos de aquisição, reforma e desocupação, visando um retorno atrativo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 22.660 e parcelas a partir de R$ 1.163. Verificar a possibilidade de aprovação de crédito para otimizar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento com potencial de valorização, desde que os custos adicionais sejam cuidadosamente planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goiabarana em Capitão Poço/PA. A região de Goiabarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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