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Casa Ocupada com 233m² Construída em Leilão , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Campos Elíseos, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno de 339m² e 233m² de área construída.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:49
Valor: R$ 319.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o acesso a um maior número de compradores. A área construída de 233m² e o terreno de 339m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui uma data de encerramento em 12/01/26 às 11h49, com um lance inicial de R$ 319.960,00. A condição de venda é 'Condicional', o que significa que lances abaixo deste valor estarão sujeitos à aprovação do vendedor. Recomendo monitorar o leilão e, se possível, fazer um lance próximo ao valor alvo de R$ 319.960,00, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel sem a necessidade de aprovação posterior, caso este valor seja atingido.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento.
  • Lance Estratégico: Se o valor alvo de R$ 319.960,00 for atingido, considerar um lance próximo a este valor para aumentar as chances de aprovação.
  • Financiamento: Preparar a documentação para o financiamento em até 420 meses, caso o imóvel seja arrematado. A entrada mínima de 20% deve ser considerada.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme cláusula 4.12 do edital.

Considerações Adicionais:

  • O IPTU anual de R$ 2.954,88 é um custo a ser considerado no planejamento financeiro.
  • A matrícula 48.355 do 1º CRI de leilao com descontos em Ribeirão Preto deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel, com seu potencial de valorização e as condições de pagamento flexíveis, é uma excelente opção para quem busca um investimento sólido no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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