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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Subsetor Norte-9 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. Com uma área privativa de 44,16 m² e terreno de 140 m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de financiamento SBPE, sujeito a análise. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta um lance inicial de R$ 120.882,70, com uma avaliação de R$ 200.000,00. Considerando o desconto implícito na primeira praça (aproximadamente 39,5%), este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, especialmente se o objetivo for investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeirão Preto para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com uma margem para cobrir custos de reforma e ainda obter lucro. A segunda praça oferece um desconto de 40%, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja arrematada no valor desejado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o IPTU (R$ 38.956,40), a comissão do leiloeiro (5%) e as despesas com escritura e impostos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, sujeito a análise. É crucial verificar a aprovação prévia de crédito antes de se comprometer com um lance.
  • Prazo de Pagamento: O pagamento da arrematação deve ser feito em até 02 dias úteis após a homologação. Planejar o fluxo de caixa para atender a essa exigência.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde que os custos de reforma e demais despesas sejam cuidadosamente calculados. A localização em Ribeirã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subsetor Norte-9 em Ribeirão Preto/SP. A região de Subsetor Norte-9 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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