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Casa ocupada com 234m² construída e terreno de 255m², ótima oportunidade , Lot Pq Res Cândido Portinari , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial situada em um lote de 255,62m² com área construída de 234,12m², localizada em um bairro residencial consolidado de leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A propriedade está ocupada, o que pode demandar atenção para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é 70.685, registrada no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação presencial. A área construída ampla oferece potencial para famílias que buscam conforto e espaço, enquanto o terreno permite possibilidades de expansão ou melhorias. A origem do imóvel é retomado, indicando que foi recuperado por meio de processo judicial ou extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 908.085,63
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 650.083,94
Economia: R$ 258.001,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor do lance mínimo de R$ 908.085,63 para o primeiro leilão e o desconto significativo no segundo leilão, que reduz o valor para R$ 650.083,94, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo. A casa está ocupada, o que pode exigir um planejamento para desocupação, seja por negociação ou ação judicial, impactando o prazo para uso ou revenda.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área do terreno255,62 m²
Área construída234,12 m²
Valor 1º LeilãoR$ 908.085,63
Valor 2º LeilãoR$ 650.083,94
SituaçãoOcupado
VisitaçãoNão permitida

Recomendações:

  • Estudar a documentação e verificar possíveis pendências judiciais no edital para evitar surpresas.
  • Considerar o impacto da ocupação no prazo para posse e custos adicionais.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Verificar o potencial de revenda ou aluguel na região, considerando o bairro residencial.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com área ampla e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e eventuais trâmites legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 908.085,63 e da 2ª praça é de R$ 650.083,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Pq Res Cândido Portinari em Ribeirão Preto/SP. A região de Lot Pq Res Cândido Portinari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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