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Casa Ocupada com 235m² de Área Construída em Fronteira/MG , Santo Antônio Do Rio Grande , Fronteira - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fronteira/MG!
Esta casa espaçosa, com 235m² de área construída em um terreno de 500m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma região tranquila, o imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade de adquirir com um valor de venda a partir de R$ 368.600, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 485.000. As condições de pagamento são flexíveis, aceitando financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 73.720 e parcelas a partir de R$ 3.726. Uma chance imperdível para quem busca um bom negócio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 368.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fronteira/MG, com valor de venda a partir de R$ 368.600 e avaliado em R$ 485.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma opção atrativa para investidores. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. Recomendo que o investidor considere o custo total de aquisição, incluindo as despesas com a desocupação, ao planejar o investimento.

Considerando a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 73.720 e parcelas a partir de R$ 3.726, o imóvel pode ser adquirido com um fluxo de pagamento diluído. No entanto, é crucial realizar uma análise de crédito detalhada para confirmar as condições de financiamento e o valor exato das parcelas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da vizinhança.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fronteira/MG para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Simulação de Financiamento: Obter simulações de financiamento com diferentes instituições bancárias para encontrar as melhores condições.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir esses custos no investimento total.

Apesar do imóvel estar ocupado, o deságio significativo e as condições de financiamento tornam esta uma oportunidade promissora para quem está disposto a gerenciar os desafios inerentes à aquisição de imóveis ocupados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio Do Rio Grande em Fronteira/MG. A região de Santo Antônio Do Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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