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Casa Ocupada com 242m² Construída em Rondonópolis , Vila Birigui , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis! Esta casa em leilão, localizada na Vila Birigui, oferece uma excelente área construída de 242m² em um terreno de 186m². Apesar de estar ocupada, a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente inferior ao de mercado é um grande atrativo para investidores. A estrutura da casa, com suas dimensões, sugere um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A localização em Rondonópolis, uma cidade em desenvolvimento, adiciona um fator de interesse para quem busca investir em imóveis com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:29
Valor: R$ 1.087.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:25
Valor: R$ 1.087.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido, especialmente considerando a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, e planejar a desocupação de forma eficiente. A análise detalhada do edital é crucial para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, bem como quaisquer outras obrigações que recaiam sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Priorizar a leitura completa do edital para identificar todas as cláusulas relevantes, especialmente as relacionadas à desocupação e débitos.
  • Estratégia de Praça: Considerar a participação na segunda praça para obter um lance mais vantajoso, dado que o valor de avaliação é de R$ 1.087.000,00 e o lance inicial na primeira praça é R$ 1.087.000,00.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel para planejar eventuais reformas que possam agregar valor e acelerar a revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Rondonópolis, especificamente na região da Vila Birigui, para entender os valores de imóveis similares desocupados e reformados.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode resultar em um excelente retorno financeiro, aproveitando a dinâmica de leilões para adquirir propriedades com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.087.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.087.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Birigui em Rondonópolis/MT. A região de Vila Birigui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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