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Casa Ocupada com 245m² de Área Construída , Maracanã , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu!
Esta casa na Rua Rio Grande do Sul oferece uma excelente área construída de 245m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de venda atrativo, com um deságio significativo de 47% em relação ao valor avaliado.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna esta aquisição ainda mais interessante.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 483.588,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado na Rua Rio Grande do Sul, 575, em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu/PR, com valor avaliado em R$ 909.000,00 e lance inicial a partir de R$ 483.588,00, observa-se um deságio considerável de 47%. A situação de ocupado e a responsabilidade do arrematante pela desocupação são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso inclui possíveis custos legais, honorários advocatícios e o tempo estimado para a resolução do processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão mais clara sobre os prazos e custos médios em Foz do Iguaçu.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, seria prudente realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel em condições de venda. Comparar este valor com o lance inicial e o valor avaliado pode confirmar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Dependendo do estado de conservação do imóvel após a desocupação e da demanda local, o investidor pode optar por:
    • Venda Rápida: Se o imóvel estiver em bom estado e o mercado for favorável, uma venda rápida após a desocupação pode gerar retorno sobre o investimento em um curto prazo.
    • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reparos ou modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo uma margem de lucro maior.
    • Locação: Se a intenção for gerar renda passiva, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais em Foz do Iguaçu.
  • Análise de Financiamento: O imóvel permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.588,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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