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Casa Ocupada com 246m² Construída em São Bernardo do Campo/SP , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Bernardo Do Campo!
Esta casa no Parque dos Pássaros, com 246,62 m² de área construída em um terreno de 300 m², representa um potencial de valorização significativo. Embora ocupada, a possibilidade de regularização de áreas e a futura escritura pública após a conclusão do processo de alienação fiduciária indicam um caminho claro para a plena propriedade. A localização em São Bernardo do Campo, uma cidade com forte desenvolvimento industrial e comercial, oferece um mercado promissor para locação ou revenda. A análise detalhada de eventuais ações e a verificação interna da unidade são passos cruciais para maximizar o retorno do investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 764.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Bernardo Do Campo, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 246,62 m² e terreno de 300 m². A situação de ocupação requer uma análise cuidadosa, mas a promessa de escritura pública após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária oferece um caminho para a plena propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque dos Pássaros, São Bernardo do Campo. Considere o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a averiguação da distribuição interna, são de responsabilidade do arrematante. Obtenha orçamentos detalhados para essas providências, incluindo possíveis custos com a prefeitura e o cartório de registro de imóveis.
  • Estratégia de Ocupação: Uma vez adquirido o imóvel, planeje a desocupação de forma legal e eficiente. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todo o processo seja conduzido corretamente.
  • Potencial de Valorização: São Bernardo do Campo é um polo industrial e comercial importante. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado à locação residencial ou comercial, ou mesmo à revenda com potencial de lucro.
  • Análise Financeira: Calcule o investimento total, incluindo o lance, custos de regularização, possíveis reformas e despesas legais. Compare este valor com o potencial de retorno (aluguel ou venda) para determinar a viabilidade do investimento.

Considerações sobre as Praças:

O leilão possui um lance inicial de R$ 764.100,00. É importante avaliar se este valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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