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Casa com 155m² construída em Peruíbe/SP , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Peruíbe!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 155m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta potencial para valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado após a resolução. Considere os custos e prazos para desocupação e a resolução da ação judicial em seu planejamento.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Peruíbe, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 27% em relação ao valor avaliado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Inicial: O valor de venda a partir de R$ 540.000, com valor avaliado em R$ 735.000, indica uma margem considerável para negociação e lucro. A entrada mínima de R$ 108.000 e parcelas a partir de R$ 5.447 (considerando financiamento em 360 meses) são pontos a serem considerados no fluxo de caixa.
  • Riscos e Oportunidades: A principal consideração é o estado de ocupação e a ação judicial em trâmite. É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução do processo judicial. A cláusula 4.12 do edital e as informações sobre a ação judicial na Vara Cível de Peruíbe devem ser analisadas detalhadamente.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a situação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça do leilão, se houver lances iniciais. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A análise do edital completo é fundamental para entender todas as responsabilidades e custos associados.
  • Pós-Aquisição: Após a resolução da ação judicial e a desocupação, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. A área construída de 155m² em um terreno de 250m² permite otimizações e reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel. A localização em Peruíbe, uma cidade com potencial turístico, pode ser um diferencial para locação de temporada.
  • Due Diligence: Recomenda-se fortemente uma análise jurídica aprofundada do processo judicial e do edital do leilão. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para mitigar riscos e garantir a segurança da transação.

Tabe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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