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Casa ocupada com 253m² construída em terreno de 284m² , Canoas , Rio Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 253 m² em terreno de 284 m², localizada em bairro consolidado de leilao com descontos em Rio Do Sul - SC. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A propriedade oferece uma boa área construída para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em Canoas, bairro de Rio Do Sul, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.


Investidores devem considerar a ocupação e os custos de desocupação no planejamento financeiro. A área do terreno e construída permite potencial para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel. A ausência de vagas de garagem explícitas sugere análise presencial para confirmação. O imóvel é indicado para quem busca residência ampla ou para investidores que desejam reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental reservar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas relacionadas a essa etapa.

O imóvel possui uma área construída de 253 m² em terreno de 284 m², o que oferece um bom espaço para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado. Recomendo realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos estruturais, elétricos e hidráulicos.

Como o valor de avaliação é de R$ 850.000,00 e o valor de venda está a definir, é prudente aguardar o leilão para analisar o lance inicial e as condições de pagamento. A data do leilão é 01/07/2025, o que permite planejamento financeiro e análise de mercado até lá.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída253 m²
Área do Terreno284 m²
SituaçãoOcupado - custos de desocupação a cargo do comprador
Valor AvaliadoR$ 850.000,00
Data do Leilão01/07/2025

Recomendo acompanhar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o lance inicial seja próximo ao valor de avaliação, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter desconto maior.

Por fim, considerar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Do Sul fica no condomínio Jardim Sul Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Sul Imobiliária em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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