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Casa aconchegante com área construída de 61.66m² e terreno de 275m² , Jardim Híipico , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.37m²

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida com área total de 171.37m² e terreno amplo de 275m², ideal para reformas e valorização. O desconto de 38.77% no valor mínimo torna o investimento atraente, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização em SP para aluguel ou revenda, e verifique a necessidade de atualizações para maximizar o valor.
Benefícios:

  • Espaço para expansão ou uso residencial.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.422,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 153.076,13, que representa um desconto significativo, e decidiria participar da licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça e oferece a melhor oportunidade de lance inicial. Eu monitoraria de perto o leilão para evitar concorrência excessiva, visando arrematar o imóvel nessa data para minimizar riscos.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas na área construída de 61.66m², para aumentar sua atratividade no mercado. Com o terreno de 275m², há potencial para expansão ou subdivisão, dependendo das regulamentações locais em SP. Eu calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e alocaria um orçamento para manutenção.

Para monetização, eu consideraria alugar a propriedade para gerar renda passiva ou revender após pequenas melhorias. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo
1. PesquisaAnalisar edital e documentosAntes de 27/10/2025
2. AquisiçãoParticipar da licitação27/10/2025
3. InspeçãoVerificar condições do imóvelImediatamente após aquisição
4. ReformasInvestir em atualizações1-3 meses após aquisição
5. MonetizaçãoAlugar ou revender6-12 meses após reformas

Além disso, eu diversificaria riscos ao considerar o uso de recursos próprios, como mencionado, e evitaria depender de financiamentos não confirmados. Esse imóvel parece viável para investidores com capital inicial, visando um retorno sólido em um mercado imobiliário estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.422,32. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Híipico em Colina/SP. A região de Jardim Híipico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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