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Casa Ocupada com 263m² em Ribeirão Preto/SP , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto! Esta casa no Jardim Adelino Simioni oferece um excelente potencial de investimento. Com 263m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. Embora ocupado, a localização e o potencial de valorização são pontos fortes. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação após a desocupação.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Preto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo. A área construída de 263,00 m² em um terreno de 200,00 m² sugere uma boa estrutura que pode ser otimizada.

Análise de Praças e Lances:

O leilão inicia em 12/12/2025 às 11h00, com um lance inicial de R$ 175.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há observações sobre regularizações e débitos, é prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances ou o valor não seja condizente com o potencial de mercado após a desocupação e regularização. No entanto, o valor de lance inicial parece bastante competitivo para a metragem e localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Adelino Simioni, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estimativa de Custos de Regularização e Reforma: Obtenha orçamentos para a desocupação, regularização de áreas (terreno e construída), possíveis ajustes de numeração e quaisquer débitos de condomínio e IPTU mencionados. A observação sobre débitos de condomínio e IPTU em aberto é crucial; é fundamental verificar o valor exato desses débitos.
  • Avaliação Pós-Reforma: Com base nos custos de aquisição, regularização e reforma, estime o valor de mercado do imóvel após as benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo que permita uma margem de lucro satisfatória após todos os custos. Se o lance inicial de R$ 175.000,00 estiver abaixo do seu valor de mercado estimado após a reforma, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, considere aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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