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Casa Ocupada em Ribeirão Preto com Ampla Área Construída , City Ribeirão , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293.61m²

Descrição

Esta casa localizada em apartamentos leilão em Ribeirão Preto é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 293,61 m² e um terreno de 508,00 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A localização no bairro City Ribeirão é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A matrícula do imóvel está regularizada, e o vendedor se compromete a quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo opções à vista com desconto ou parcelamento. Essa flexibilidade pode atrair um maior número de interessados e potencializar o valor de venda. Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel na região é um ponto a ser considerado, dado o crescimento urbano e a demanda por moradias na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 648.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área e as condições de pagamento flexíveis. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 30/04/2025, às 14h00. O lance mínimo é de R$ 648.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Isso pode incluir negociações com os ocupantes para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos. Além disso, é importante considerar a atualização dos débitos de energia e água, que somam aproximadamente R$ 3.487,05. O novo proprietário deve estar ciente de que a quitação desses débitos é necessária para evitar complicações futuras. Outra estratégia seria avaliar o potencial de valorização do imóvel, considerando o crescimento da região e a demanda por imóveis na área. A flexibilidade nas condições de pagamento, como a opção de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, pode facilitar a aquisição e atrair mais interessados. Por fim, é recomendável realizar uma visita ao imóvel, se possível, para entender melhor sua condição e o que pode ser feito para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro City Ribeirão em Ribeirão Preto/SP. A região de City Ribeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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