Casa Ocupada em Ribeirão Preto com Ampla Área Construída
City Ribeirão, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 648.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Milton Elmor, 126, Ribeirão Preto, SP
Área:
293.61m²
Descrição
Esta casa localizada em Ribeirão Preto é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 293,61 m² e um terreno de 508,00 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A localização no bairro City Ribeirão é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A matrícula do imóvel está regularizada, e o vendedor se compromete a quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo opções à vista com desconto ou parcelamento. Essa flexibilidade pode atrair um maior número de interessados e potencializar o valor de venda. Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel na região é um ponto a ser considerado, dado o crescimento urbano e a demanda por moradias na cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 648.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 467.760,00 (72.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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