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Casa Ocupada com 269,10 m² em São Matheus - Oportunidade Única! , São Matheus , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.1m²

Descrição

Esta casa em São Matheus é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 269,10 m² e um terreno de 189,51 m², o imóvel está localizado em uma região com grande demanda por moradia. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está previsto para encerrar em 29/04/2025, e o valor de avaliação é de R$ 293.900,00. O arrematante deve estar ciente de que a regularização do imóvel será de sua responsabilidade, mas a possibilidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado é um atrativo considerável. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente transformar este imóvel em uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:32
Valor: R$ 293.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este imóvel em São Matheus é clara: aproveite a oportunidade de arrematar a casa durante o leilão que se encerrará em 29/04/2025. O valor de avaliação de R$ 293.900,00 é um ponto de partida, mas considere que o imóvel está ocupado, o que pode impactar sua estratégia de investimento. É crucial que você esteja preparado para lidar com a ocupação, o que pode exigir um planejamento cuidadoso e, possivelmente, a contratação de serviços jurídicos para a desocupação.

Além disso, a área construída de 269,10 m² e o terreno de 189,51 m² oferecem um bom espaço que pode ser valorizado com reformas ou melhorias. A localização em São Matheus, uma região com demanda por imóveis, pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, fique atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 3.000,00, que pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta competitiva. Lembre-se de que a forma de pagamento é somente à vista, mas há a possibilidade de um desconto de 10% para pagamentos à vista, o que pode ser uma vantagem adicional. Prepare-se para participar do leilão e não perca essa chance de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Matheus em São João De Meriti/RJ. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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