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Casa Ocupada com 272m² em Praia Grande/SP , Flórida , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

272m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 272m² e 92m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Balneário Adriano, uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A situação de ocupado pode representar um potencial de valorização após a desocupação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:30
Valor: R$ 871.051,63
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 838.255,17
Economia: R$ 32.796,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 272m² de área total e 92m² de área construída, localizada em leilões em Praia Grande/SP. O imóvel está ocupado e o leilão é referente a uma alienação fiduciária do Santander, com o leiloeiro Alexandre Travassos. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 871.051,63 e a segunda praça, que se inicia em 19/12/2025 às 10:30, tem um lance inicial de R$ 838.255,17.

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Balneário Adriano, Praia Grande/SP. Compararia preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) para definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o imóvel está ocupado e o valor da primeira praça é consideravelmente alto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial reduzido para R$ 838.255,17 oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou até mesmo a necessidade de uma ação judicial, que deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Custos de Reforma: Embora a área construída seja de 92m², é importante prever um orçamento para possíveis reformas e modernizações, especialmente se o imóvel estiver desatualizado ou necessitar de reparos após a desocupação.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 24714) e o número do contribuinte (2 10 01 008 005 0000), para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.

Plano de Ação:

Aguardaria a segunda praça do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 871.051,63 e da 2ª praça é de R$ 838.255,17. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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