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Casa ocupada com 292m² terreno e 135m² construída , Vila Vicentina , Maracaju - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com terreno amplo de 292 m² e área construída de 135 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Situada em Vila Vicentina, imóveis de leilão em Maracaju, a casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui potencial para reformas e melhorias, valorizando ainda mais o investimento. A localização oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 484.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 484.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a praça inicial do leilão, marcada para 01/07/2025. É recomendável aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel com deságio, já que o valor de venda está "A definir" e o deságio atual é 0%.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Desocupação: Planejar e executar a desocupação do imóvel, conforme cláusula do edital, prevendo custos e prazos para esta etapa.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento do IPTU anual (R$ 509,00) e ausência de condomínio, o que reduz despesas mensais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 484.000,00
Data Leilão01/07/2025
Área Terreno292 m²
Área Construída135 m²
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 509,00
CondomínioR$ 0,00
FinanciamentoAté 420 meses

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vicentina em Maracaju/MS. A região de Vila Vicentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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