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Casa Ocupada com 3 Dormitórios e 1 Vaga em Santos Dumont , Thomaz Guimarães , Senhor Do Bonfim - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, é ideal para famílias ou como imóvel para aluguel. A área construída de 108,12 m² em um terreno de 144 m² oferece espaço suficiente para conforto e lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O lance mínimo de R$ 171.000,00 é atrativo, considerando o potencial de valorização da região. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:30
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 171.000,00 e a situação de ocupação, minha recomendação seria aguardar a data do leilão marcada para 24/09/2025, às 12:30, para fazer uma proposta. É importante analisar o mercado local e verificar se há interesse em imóveis semelhantes na região. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. O imóvel possui características que atraem famílias, como a quantidade de dormitórios e a vaga de garagem, o que pode facilitar a locação ou revenda após a desocupação. A comissão dos leiloeiros e as taxas de serviço devem ser consideradas no custo total da aquisição. Portanto, prepare-se para fazer uma proposta competitiva e esteja atento às condições de pagamento, que incluem opções de financiamento e parcelamento direto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senhor Do Bonfim/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim no edital oficial. Imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Thomaz Guimarães em Senhor Do Bonfim/BA. A região de Thomaz Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim. Confira outros imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim.
Para participar de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senhor Do Bonfim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senhor Do Bonfim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senhor Do Bonfim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senhor Do Bonfim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senhor Do Bonfim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senhor Do Bonfim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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