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Casa com 4 quartos em Senhor do Bonfim/BA , Bonfim Ii , Senhor Do Bonfim - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Senhor Do Bonfim/BA!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 132,2 m² de área construída e um terreno de 150 m², há potencial para expansão e lazer. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Senhor Do Bonfim/BA, com 4 quartos e 150m² de terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o leilão já foi encerrado. O lance inicial na primeira praça foi de R$139.015,11. Se o leilão foi encerrado sem lances, a segunda praça pode apresentar um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Senhor do Bonfim/BA para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se a segunda praça tiver um lance inicial reduzido, pode ser uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade e do bairro para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Uso: Considerar se o imóvel será para moradia própria, aluguel (residencial ou comercial, dependendo da localização e zoneamento) ou revenda após reforma.

A localização em Senhor do Bonfim/BA, com acesso a serviços e infraestrutura, pode ser um diferencial para locação. A área de terreno de 150m² permite a criação de áreas de lazer ou expansão, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senhor Do Bonfim/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim no edital oficial. Imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim Ii em Senhor Do Bonfim/BA. A região de Bonfim Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim. Confira outros imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim.
Para participar de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senhor Do Bonfim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senhor Do Bonfim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senhor Do Bonfim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senhor Do Bonfim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senhor Do Bonfim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senhor Do Bonfim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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