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Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 68 m² construída , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A área construída de 68,87 m² e área total de 126 m² proporcionam espaço confortável, enquanto a localização em imóveis Caixa em Praia Grande, SP, pode atrair moradores por sua proximidade com o litoral. Aspectos financeiros incluem uma avaliação de R$ 261.000,00, o que sugere um bom custo-benefício. Invista em reformas para aumentar o valor e explore opções de financiamento para maximizar o retorno.
Considere a situação ocupada como uma chance para negociação pós-leilão, mas planeje custos de desocupação. Em resumo, esta é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio, com potencial para renda passiva e ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:07
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 142.800,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para posicionar lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Como o imóvel está ocupado, eu esperaria pela segunda praça se o lance não for aprovado na primeira, potencializando descontos implícitos.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Confirmar a área construída de 68,87 m² e total de 126 m² para estimar custos de manutenção e reformas. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem bom potencial para aluguel familiar.
  • Orçamento e financiamento: Utilizar o valor de avaliação de R$ 261.000,00 como base para calcular retornos. Eu optaria por financiamento se disponível, mas priorizaria recursos próprios para evitar juros.

Em seguida, eu planejava a desocupação e reformas. Como está ocupado, alocaria fundos para ações judiciais ou negociações, estimando custos com base em cláusulas do edital. Após aquisição, investiria em melhorias como pintura e atualizações elétricas para aumentar o valor de revenda.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. LanceEntrar na primeira praça com lance estratégicoImediato
2. Análise pós-lanceVerificar aprovação e planejar desocupaçãoAté 2 semanas
3. ReformasInvestir em melhorias para aluguel1-3 meses após posse
4. Aluguel/RevendaColocar no mercado para gerar renda3-6 meses após reformas

Por fim, monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um retorno de pelo menos 15-20% ao ano. Evite imóveis com partes ideais, mas aqui, com 100% disponível, prosseguiria com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Oscarlina Oliveira Garcia Dinda I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Oscarlina Oliveira Garcia Dinda I em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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